新舊動能轉(zhuǎn)換，產(chǎn)業(yè)升級，這是飛速發(fā)展的中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展必須要走的關(guān)鍵一步，也是今年全國兩會代表委員熱議的重點(diǎn)話題。

作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要推動力量，不少企業(yè)已經(jīng)在這種時代的呼喚下，悄然進(jìn)行了戰(zhàn)略布局。

現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城呼之欲出

去年的初夏時分，一家豫企踏上了古老的絲綢之路，開啟了一段絲路之話。

當(dāng)年6月28日，新疆烏魯木齊市頭屯河區(qū)與東方今典集團(tuán)座談暨合作協(xié)議簽約儀式，在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)舉行。

烏魯木齊市頭屯河區(qū)是烏魯木齊市城市副中心，集國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家級出口加工區(qū)、行政區(qū)等多種體制和功能為一體，也是建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶核心區(qū)“五大中心”的重要承載區(qū)。

雙方的成功攜手，標(biāo)志著烏魯木齊市頭屯河區(qū)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的正式啟幕。

本次合作，將以烏魯木齊頭屯河區(qū)國際陸港為起步，在地方政府不增加負(fù)債的情況下，由東方今典集團(tuán)對項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行綜合性、全流程、一體化運(yùn)營，提供“區(qū)域綜合服務(wù)”整體解決方案，最終將此區(qū)域打造成“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。

鮮為人知的是，烏魯木齊產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目不僅是東方今典近年來聚焦產(chǎn)業(yè)新城戰(zhàn)略后的一個重要布局，也是集團(tuán)在促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的一個縮影。

除此之外，東方今典集團(tuán)還相繼與平頂山、銀川、焦作、許昌四地六區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，為當(dāng)?shù)卮蛟飚a(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。

如今，這種DBFOT(設(shè)計(jì)—建設(shè)—融資—運(yùn)營—移交)模式，已成為東方今典集團(tuán)戰(zhàn)略升級的重要業(yè)務(wù)模式，正逐漸在各地城市轉(zhuǎn)型發(fā)展中施展力量。

產(chǎn)城融合適應(yīng)地方發(fā)展之需

作為一家豫企，東方今典集團(tuán)緣何獲得眾多地方的青睞，這看似意料之外，實(shí)則在情理之中。

今年的政府工作報告中專門提到，用好開發(fā)性金融工具，吸引更多民間資本參與重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目建設(shè)。落實(shí)民間投資支持政策，有序推進(jìn)政府和社會資本合作。

在有序推進(jìn)政府和社會資本合作的路上，不僅中央有政策支持，不少地方也有需求。

當(dāng)前，面對宏觀環(huán)境復(fù)雜、產(chǎn)業(yè)競爭加劇、資源環(huán)境約束趨緊等挑戰(zhàn)，不少城市經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，一些城市創(chuàng)新發(fā)展能力、融合發(fā)展能力、綠色發(fā)展能力亟待提升。如何走出一條轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效、示范引領(lǐng)之路，是很多地方探尋的方向。

在22年砥礪前行的發(fā)展歷程中，東方今典集團(tuán)始終聚焦城市發(fā)展建設(shè)，無論是遍布各地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、一二級土地開發(fā)還是產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，都為集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展積累了良好的口碑。

正因?yàn)榇?，在城市建設(shè)發(fā)展的過程中，東方今典集團(tuán)敏銳地抓住了城市發(fā)展的痛點(diǎn)，困擾地方發(fā)展的難點(diǎn)，通過整合自身資源，逐漸走出了一條以產(chǎn)業(yè)新城為主導(dǎo)業(yè)務(wù)的產(chǎn)城融合發(fā)展之路。

“路橋建設(shè)只是搭建起了城市的骨架，只有把人引進(jìn)來、留下來，才能實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。”東方今典集團(tuán)85后海歸“少帥”總裁張冉說，“單純進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，城市就會缺乏靈魂，要真正造福于城市，造福于人，就需要把人留在城市。”

張冉曾經(jīng)在美國加州洛杉磯市留學(xué)多年，位于洛杉磯以南的爾灣生態(tài)新城，對集團(tuán)發(fā)展產(chǎn)業(yè)新城提供了有益借鑒。

爾灣占地88平方公里，現(xiàn)有人口約21萬人，公司1.7萬家，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元。作為全美最安全與極具吸引力的城市，其優(yōu)質(zhì)的教育資源和良好治安環(huán)境，不斷吸引大量高素質(zhì)人口集聚。

爾灣新城的運(yùn)營商爾灣集團(tuán)以提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钇焚|(zhì)為目標(biāo)，通過與政府共同合作，富有遠(yuǎn)見地開創(chuàng)了一個工作、休閑、宜居的生態(tài)新城，完美實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)城融合。

東方今典產(chǎn)業(yè)新城的核心開發(fā)運(yùn)營模式和爾灣類似，就是在基本不增加地方政府負(fù)債的情況下，由集團(tuán)實(shí)施全方位的服務(wù)，導(dǎo)入優(yōu)勢資源，最終和地方發(fā)展共贏，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。

產(chǎn)業(yè)模式助推地方經(jīng)濟(jì)騰飛

產(chǎn)城融合的發(fā)展路徑實(shí)際上也是中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的路徑。

眾所周知，新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)、難點(diǎn)在于建立產(chǎn)城融合、互動的都市圈，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、人口、土地、社會、農(nóng)村五位一體，和諧發(fā)展。

在這條路上，東方今典集團(tuán)也做了有益嘗試。

平頂山作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)資源型城市和老工業(yè)基地，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾突出，如何在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整上下功夫，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，當(dāng)?shù)馗叨戎匾暋?/p>

2017年11月30日，平頂山市政府與東方今典集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，由東方今典集團(tuán)打造焦店智慧城市綜合社區(qū)項(xiàng)目，助推平頂山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。

焦店智慧城市綜合社區(qū)項(xiàng)目是平頂山市政府簽約引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)城融合項(xiàng)目，位于平頂山市新老城區(qū)結(jié)合處，采煤沉陷區(qū)，規(guī)劃用地面積約4.72平方公里。項(xiàng)目定位就是通過引進(jìn)國內(nèi)外知名的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等高規(guī)格配套服務(wù),打造功能配套齊全、人居社會和諧的智慧型綜合社區(qū)。

這在東方今典集團(tuán)董事局主席張澤保看來，只有用新興產(chǎn)業(yè)撬動地方經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動，不斷吸引人口，才能推動轉(zhuǎn)型發(fā)展。

在今年兩會上，平頂山市市長張雷明也表示，將進(jìn)一步通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)綠色改造，智能改造。

可以看出，焦店產(chǎn)城項(xiàng)目的建成，將對平頂山城鎮(zhèn)化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人居和諧發(fā)展提供重要力量。

實(shí)際上，在信息化飛速發(fā)展的今天，集聚有效數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)發(fā)力已成為業(yè)界趨勢。在推進(jìn)產(chǎn)城融合方面，東方今典也做了進(jìn)一步創(chuàng)新。集團(tuán)聯(lián)合國家住建部，打造建筑大數(shù)據(jù)唯一合作平臺——中住數(shù)據(jù)公司，在國內(nèi)重點(diǎn)城市布局建筑大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)，以適應(yīng)不同的發(fā)展需求。

如今，在國家“一帶一路”和中原經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略推進(jìn)下，東方今典集團(tuán)已在豫、津、冀、陜、新、寧、滇、渝等全國十余個省(市、自治區(qū))20多個重點(diǎn)城市打造特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)以及建成區(qū)進(jìn)行“退二進(jìn)三”，將真正高附加值的產(chǎn)業(yè)，如教育、醫(yī)療、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入到區(qū)域中，解決區(qū)域內(nèi)綜合需求，以此留住人口，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。

“產(chǎn)業(yè)新城實(shí)際上就是我們通過PPP形式推進(jìn)城市發(fā)展的再升級”，東方今典集團(tuán)總裁張冉說，“東方今典從創(chuàng)立伊始就在為城市服務(wù)，不管是做城市建設(shè)，還是做產(chǎn)業(yè)新城，本質(zhì)上都是城市服務(wù)的升級。終極目的始終是在推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，讓一個城市煥發(fā)活力，讓人們在此安居樂業(yè)”。